摘要：
2018年，徐汇区政府宣布拆除公司开始拆除写字楼，并计划在未来五年内完成拆除任务。这一消息引起了业界的广泛关注和讨论，很多企业开始重新评估在徐汇地区的投资价值。本文围绕徐汇拆除公司引发的写字楼变局展开探讨，从区域发展、市场供需、投资回报、企业选址、环保和产业重组等方面，深入阐述徐汇拆除公司对写字楼行业的影响。
正文：
一、区域发展
徐汇区作为上海市的重点发展区之一，一直被视为商业资产的宝地。但近年来，徐汇拆除公司的拆除计划对徐汇区商业的发展提出了挑战。徐汇区政府表示，此举旨在进行城市更新和产业升级，为未来的经济发展铺平道路。随着越来越多的企业开始撤离徐汇地区，徐汇区商业地产的前景变得不明朗。在未来，徐汇区政府需要制定更加完善的政策，吸引新的企业进入该区域。
二、市场供需
随着拆除计划的实施，徐汇区的写字楼供应量将大幅减少。这势必会导致市场上写字楼的供需关系发生变化。据有关数据，现在徐汇区写字楼的空置率已经开始上升，租金也出现了下降的趋势。这为租户提供了协商优势，并且减少了租金的负担。但随着供应量的减少，未来的市场租金可能出现暴涨现象，对企业经营造成巨大的挑战。
三、投资回报
投资者在选择投资写字楼时，往往会关注的是投资回报。由于拆除公司的拆除计划，目前徐汇区的写字楼价格已经开始下降，未来的投资回报也将受到影响。对投资商来说，在选择写字楼时需要更加慎重，需要仔细评估租户购买力、市场前景等因素，以确保投资回报。
四、企业选址
企业在选择落户地点时，不仅要考虑到市场前景和租金成本，还需要考虑到地区的产业规划和政策支持。随着拆除公司的拆除计划，徐汇区的商业地产市场逐渐萎缩。企业需要仔细评估地区的产业特点和政策优惠等因素，以确定最适合自身发展的落脚点。
五、环保
随着城市化的快速推进，环保问题已经成为越来越多人关注的焦点。徐汇拆除公司的拆除计划无疑会产生巨大的环境风险，对周边的生态环境会产生不可避免的影响。由此，凯利环境专业化工拆除、油罐拆除、化工清洗、危化品处理、危废减量化、废液处理、设备回收等相关企业的作用变得尤为重要。这些企业需要充分利用自己的技术和设备优势，共同参与徐汇拆除公司的环保工作，以确保拆除行动对环境的影响最小化。
六、产业重组
得益于上海自贸区的建设，徐汇区已经成为了一些行业的核心聚集地。然而随着徐汇区商业地产市场的变革，很多企业开始重新评估自身的投资战略。在未来，徐汇区的产业结构也将发生变化，很多企业可能需要重新规划自己的投资方向和产业规划，以应对市场的变化。
结论：
随着徐汇拆除公司的实施，徐汇区的写字楼市场发生了深刻的变革。这一变化不仅会对企业的投资决策产生影响，也会对地区的商业发展带来挑战。在未来，徐汇区政府需要制定更加完善的政策，吸引新的企业进入该区域，以保证地区经济的持续健康发展。同时，徐汇拆除公司需要更加注意环保问题，尽可能减少拆除行动对周边环境的影响。对凯利环境专业化工拆除、油罐拆除、化工清洗、危化品处理、危废减量化、废液处理、设备回收等企业也提出更高的要求，希望它们能够在徐汇拆除公司的环保工作中发挥更加积极的作用。