一、前期准备
在签订工程拆除合同之前，需要进行充分的前期准备工作。首先，需要对拆除对象进行充分了解，包括建筑结构、材质、使用年限、周边环境等因素，确定拆除方式、拆除流程和时间节点。其次，需要确认工程拆除所需的资金、人力、物资等方面的需求，并在合同中明确约定。最后，需要了解国家、地方政策法规和相关安全标准要求，确保拆除工作符合法规，并在合同中明确说明。
二、合同条款
签订工程拆除合同时，需要针对具体的拆除对象和拆除方式进行合理的条款约定，确保工程拆除的质量、安全和效率。主要的合同条款包括：
1、双方的权利义务：合同双方的权利义务应该在合约中明确，包括拆除方应该按照要求进行拆除工作，委托方应该支付拆除费用等。
2、工程进度计划：工程拆除需要按照一定的进度进行，需要在拆除合同中确定拆除的时间节点和实施时间，确保工程拆除按照计划进行。
3、工程项目报价：拆除方需要根据拆除工程的实际情况提供合理的报价，而委托方则需要对报价进行认可和按时支付。
4、应急预案：在工程拆除过程中，可能会遇到种种意外情况，因此需要在合同中规定双方的应急预案和应对措施，确保拆除工作的安全和顺利进行。
5、保证金和赔偿：在拆除合同中需要明确拆除方应该缴纳的保证金，并规定在特定情况下需要对委托方承担的赔偿责任。
三、合同风险
签订工程拆除合同时，还需要注意一些风险。例如，有些拆除环境较为险恶，有可能出现拆除工人伤亡的情况，因此需要在合同中增加责任条款，并要求拆除方充分保障工人的人身安全。此外，还要注意一些技术问题，例如拆除过程中可能会出现不可预料的问题，导致拆除工作延误，需要对合同中的责任限制和免责条款进行规定，以减少相关风险。
四、总结
工程拆除是一项较为复杂的工作，需要事先进行充分的预备工作，并签订一份优质的工程拆除合同，才能在工程拆除过程中达到最佳效果。作为一项风险较高的工作，需要对风险进行充分估算，并在合同中作出合理的规定，以保证双方的权益。有了一份优质的工程拆除合同作为后盾，才能更好地完成这项工作。